Schönheitsreparturen
Der entscheidungsfreudige VIII. Senat des Bundesgerichtshofes verblüfft immer wieder durch seine "eigenwilligen" Entscheidungen selbst erfahrene Volljuristen. Wir erklären Ihnen, ob und wie Schönheitsreparaturen wirksam vereinbart werden können. Die Wesenlichkeitsgrenze gilt immer nur so lange, wie der BGH nichts anders entscheidet. Danach fällt man auf die gesetzliche Regelung § 538 BGB zurück - kaum jemand bemisst diesem Umstand die gebührende Aufmerksamkeit zu. Wie würde wohl ein Vermieter reagieren, wenn plötzlich sein Mieter die Renovierung seiner Wohnung verlangen würde ?
Endrenovierungsklausel
Können Sie eine Endrenovierungsklausel vereinbaren ? Wir erklären Ihnen was geht.
Tierhaltung
Bei der Klausel der Tierhaltung ist die Formulierung in den meisten Formularstandardverträge unwirksam. Eine einheitlich wirksame Formulierung hat der BGH abgelehnt. Es gilt eine individuelle Vereinbarung zu treffen.
Betriebskostenabrechnung
Zunächst sollte man dem Mieter erklären, dass die Betriebskosten nicht zur Bereicherung des Vermieters erstellt werden. Es sind durchlaufende Kosten, die angefallen sind. Die unterschiedlichen Interessen hat die Mietrechtsreform von 2001 versucht zu erleichtern. Ob das gerechter ist, mag jeder für sich entscheiden. Tatsache ist, dass viele - weder Mieter noch Vermieter - ihre Rechte und Pflichten nicht genau kennen und es oftmals an der richtigen Kommunikation mangelt. 2011 steht eine neue Mietrechtsreform auf dem Programm. Wir erklären Ihnen Ihre Rechte, als Mieter oder Vermieter und weshalb es für den Vermieter wichtig ist, so schnell wie möglich abzurechnen.
