Neben der Tätigkeit WEG- und Mietverwaltung habe ich mich auf Betriebskosten spezialisiert. Durch ständig neue Seminare und Weiterbildungen erreiche ich bestmögliche Aktualität am Markt.
Das Problem beginnt lange bevor die Abrechnung erstellt wurde, nämlich im Mietvertrag und wer kennt das Gebot der Wirtschaftlichkeit gut genug ?! Wer falsch formuliert hat falsch gerechnet...
Eine Betriebskostenabrechnung ist für mich eine Herausforderung die meist in einer Kostenersparnis mündet. Wir kennen die Tricks und Fehlerquellen und können Sie beraten. Wir arbeiten und analysieren, Sie entscheiden die weitere Schritte.
Bei der Umlage von Betriebskosten kommt es naturgemäß zu einem Spannungsfeld zwischen Vermieter und Mieter.
Im Mittelpunkt der Überlegungen stehen beim Vermieter:
- der Grundsatz der Vertragsfreiheit
- die Praktikabilität und
- die Kostendeckung
Während beim Mieter die Überlegungen hinsichtlich der
- Wirtschaftlichkeit
- der Zuordnungsgerechtigkeit und
- des Mieternutzens
im Mittelpunkt der Überlegungen stehen. Die Gesichtspunkte:
Zuordnungsgerechtigkeit und Praktikabilität stehen sich hier als Gegensätze klassisch gegenüber.
